Tilltaget fritidshus med panoramautsikt mot Furusundsleden - Svanviken, Yxlan!
Välkommen till Svanviken 7 i området Hysängen ca 10 min med bil söder om färjeläget i Köpmanholm. Fastigheten är belägen i utkanten av området med minimal biltrafik och med fritt läge ut mot Furusundsleden. Huset är på hela 115 kvm i ett plan och har fin havsutsikt från flera av rummen samt från altandäcket och tomten på baksidan. Det har fyra sovrum, storstuga, glasad veranda, kök, duschrum, bastu och tvättstuga. Det finns även ett loft med två sovplatser ovanför det fjärde sovrummet. Huset värms upp med luftvärmepump och det finns även en murad öppen spis. Avlopp för WC till sluten tank samt BDT-avlopp med slambrunn för gråvatten. Egen borrad brunn med vatten året om samt sommarvatten från föreningen vid tomtgränsen. Ca 100 m nedanför för huset ligger en gemensam brygga där man kan bada och ha en mindre båt om man önskar. Till fastigheten hör även en båtplats nära Alviks Marina som ligger ca 3,5 km från huset. Välordnat område med tennisbana, festplats etc. Varmt välkomna på visning av detta fina hus!
Huset är i gott bruksskick och har gediget furugolv i storstugan och glasverandan. I hall och kök är det korkmatta och sovrummen har heltäckningsmatta respektive laminatgolv. I övrigt träpanel i tak och tapetserade väggar. Kök med grön köksinredning, rostfri diskho, diskmaskin, hällspis och köksfläkt samt kyl/frys. Barköksdel mot storstugan. Det finns ett duschrum med våtrumstapet och våtrumsmatta och här finns WC, handfat och duschplats. Bastun intill behöver kompletteras med lavar och aggregat för den som önskar. Tvättstuga med tvättmaskin, tvättbänk och varmvattenberedare. Luftvärmepump samt murad öppen spis i storstugan och oljefyllda elradiatorer i övriga rum.
Boarea | 104 m² taxeringsinformation 6 rum , 4 sovrum |
Biarea | 16 m² |
Antal rum | 6 rum |
Byggnadstyp | 1-plansvilla |
Fastighetsbeteckning | Yxlö 3:84. Fritidshus. |
Byggår | 1976 |
Renoveringar | Takrengöring 2024 |
Grund | Torpargrund |
Stomme | Trä |
Fasad | Trä |
Takbeklädnad | Betongpannor |
Fönster | 2-glas |
Ventilation | Självdrag |
Vatten och avlopp | Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp |
Uppvärmningssystem | Luftvärmepump |
El | 15800 KWH |
Internet | Fiber finns indraget. |
Utgångspris | 5 500 000 kr |
Taxeringsvärde | 2 315 000 kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 1 295 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1976. |
Uppskattad driftskostnad | 30 900 kr/år , varav |
El | 20 000 kr |
Sotning skorsten | 500 kr |
Väggemenskap | 3 400 kr |
Renhållning | 2 000 kr |
Försäkring | 5 000 kr |
Antal personer i hushållet | 1 |
Rättigheter-last | Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Alsvik GA:3 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Yxlö GA:4 ändamål: Grönområden, Bad och/eller båtanläggning |
Planbestämmelser | Byggnadsplan (1974-03-27) |
Den långsmala ön Yxlan ligger mellan Furusund och Blidö i Roslagens mellersta skärgård. På Yxlans nordspets ligger skärgårdssamhället Köpmanholm, öns huvudort. Yxlan är populärt inte minst för de vackra byarna Kolsvik, Alsvik, Yxlö, Alsvassen och Vagnsunda. Drygt 300 personer bor på Yxlan året runt. Här finns också många fritidshus och sommartid ökar befolkningen rejält. Skolan ligger i Köpmanholm och i Yxlö finns bygdegården tillgänglig för uthyrning. | |
Se vidare lokal informaion om området under Dokument och sedan Länkar. |
Ett större utbud av livsmedel finns i ICA-affären på Blidö, skärgårdens bästa butik. I Furusund finns gästhamn, båtmack och värdshus. |
Du tar dig till Yxlan med bilfärja från Furusund med SL-buss, skärgårdsbåt eller egen båt. Waxholmsbolaget angör åtta bryggor på Yxlan; Yxlö, Alsvik, Brokholmen, Duvnäs, Kolsvik, Köpmanholm, Vagnsunda, Med bil från centrala Stockholm nås färjan i Furusund på en dryg timme. |